Acquisition commerciale
Prix, revenus, dépenses et mise de fonds.
Financement immobilier à La Sarre
Financement commercial, multilogement, terrain, construction, prêt privé et refinancement à La Sarre.
Planifier une rencontreImmeuble, transaction, montant et date prévue.
Revenus, dépenses, dette et travaux à documenter.
Le courtier partenaire prépare la demande et la présente aux prêteurs ciblés.
Chaque prêteur fixe le montant, le taux et les conditions.
Types de financement.
Plex et multilogement
Revenus par logement, dépenses et travaux prévus.
Terrain
Prix, usage prévu, zonage et autorisations.
Construction
Budget, permis, expérience de l’équipe et débours.
Refinancement
Dette, pénalités, revenus et montant net disponible.
Prêt privé
Besoin temporaire, coûts, garanties et remboursement prévu.
Ce que les prêteurs analysent.
Valeur actuelle
Valeur retenue par le prêteur; l’estimation du propriétaire ne suffit pas.
Revenus vérifiables
Baux, occupation et dépenses pour confirmer le revenu net.
Mise de fonds disponible
Mise de fonds et liquidités disponibles, preuves à l’appui.
Travaux et réserves
Travaux urgents, entretien reporté, contingence et réserves.
Remboursement prévu
Remboursement par les revenus, une vente ou un refinancement.
Documents à préparer
- Adresse et description de l’immeuble
- Structure de propriété
- Revenus et dépenses
- Dette actuelle
- Budget et échéancier
- Utilisation du montant demandé
- Remboursement prévu
Questions sur le financement à La Sarre
Quels projets peuvent être présentés?+
Achat, refinancement, terrain, construction, multilogement et prêt privé.
Comment le montant est-il établi?+
Le prêteur tient compte de la valeur, des revenus, des dépenses et de l’équité.
Quels revenus sont retenus?+
Baux, loyers, occupation et dépenses doivent être vérifiables.
Quel délai prévoir?+
Selon les documents, l’évaluation, les conditions et la clôture. Aucun délai n’est garanti.
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