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Terrain avec projet : ce qui rassure un prêteur
Plans, permis, échéancier et budget du projet prévu.
Des plans préliminaires signés par un professionnel
Une estimation des coûts par un entrepreneur
Un échéancier avec les dates des grandes étapes
Le dossier qui convainc
- Des plans préliminaires signés par un professionnel
- Une estimation des coûts par un entrepreneur
- Un échéancier avec les dates des grandes étapes
- Une confirmation écrite du zonage par la municipalité
Sans projet défini
Un terrain acheté sans projet se finance quand même. La mise de fonds demandée sera plus grande.
Ce que le prêteur cherche à vérifier
Il veut savoir si le projet est réalisable, et à quel coût.
Des plans sommaires et une estimation sérieuse répondent à ces deux questions.
Le niveau de détail attendu
- Une implantation respectant les marges du zonage
- Un nombre de logements ou de locaux arrêté
- Une estimation par corps de métier
- Les dates de début et de fin des travaux
L’effet sur les conditions
Un projet documenté réduit la mise de fonds demandée. Il raccourcit aussi l’analyse.
Si le projet change en cours de route
Un projet modifié après le financement demande un accord écrit.
Le prêteur a accepté un usage précis, pas une intention générale.
Prévenez-le avant d’engager des dépenses sur la nouvelle version.
Le professionnel qui signe les plans
Des plans signés par un architecte ou un technologue rassurent davantage.
Ils prouvent que le projet respecte les règles applicables.
Cette dépense se récupère dans les conditions obtenues.
