Autoconstruction : ce qui change
Expérience exigée, garanties, versements et documents à fournir.
Ce que le prêteur vérifie en plus
- Votre expérience en construction
- Les entrepreneurs engagés pour les travaux spécialisés
- Le budget détaillé, poste par poste
- La garantie de construction résidentielle, si elle s’applique
Les différences de conditions
La mise de fonds demandée est plus élevée. Les versements suivent un calendrier plus serré.
Ce que le prêteur craint
Un chantier mené sans entrepreneur général peut s’arrêter. Le prêteur se retrouve avec un bâtiment inachevé.
Votre expérience et votre budget détaillé répondent à cette crainte.
Les travaux à confier à des professionnels
- L’électricité, par un maître électricien
- La plomberie, par un maître plombier
- La structure, selon les plans d’un ingénieur
- Le gaz et le chauffage, par un entrepreneur licencié
La garantie de construction
Elle ne couvre pas toujours l’autoconstruction. Vérifiez avant de commencer, pas après.
Le temps que cela demande
Une autoconstruction prend souvent le double du temps prévu.
Chaque mois de plus coûte des intérêts sur le prêt construction.
Prévoyez un terme assez long dès la signature.
Ce qu’il faut documenter
Conservez chaque facture, chaque permis et chaque contrat signé.
Le prêteur les demandera avant chaque versement.
Un classement rigoureux évite de bloquer votre propre chantier.
