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Budget de construction : postes à prévoir
Terrain, travaux, professionnels, permis, frais et imprévus.
Le terrain et ses frais d’acquisition
Les travaux, selon le contrat signé
Les honoraires d’architecte et d’ingénieur
Les grands postes
- Le terrain et ses frais d’acquisition
- Les travaux, selon le contrat signé
- Les honoraires d’architecte et d’ingénieur
- Les permis et les branchements aux services
- Les intérêts payés pendant le chantier
- Les imprévus, en pourcentage du total
L’erreur fréquente
Les intérêts du chantier sont souvent oubliés. Ils s’accumulent sur plusieurs mois.
Les coûts que l’on oublie
- Les branchements aux services municipaux
- Les frais de raccordement électrique
- L’aménagement du terrain après les travaux
- Les assurances du chantier
- Les taxes sur les matériaux et les services
Le contrat à prix fixe
Un prix fixe protège votre budget. Il coûte plus cher au départ que la régie.
Le prêteur préfère cette formule : elle rend le coût total prévisible.
Le budget que le prêteur accepte
Il doit être signé par un entrepreneur, pas rédigé par vous seul.
Comparer deux soumissions
Deux soumissions au même prix peuvent couvrir des travaux différents.
Comparez ligne par ligne, et demandez ce qui est exclu.
Un prix bas cache souvent des postes reportés à plus tard.
Le budget que vous suivrez vraiment
Reprenez le budget accepté et suivez chaque poste au fil du chantier.
Un écart repéré tôt se corrige encore. Repéré tard, il se subit.
Mettez le tableau à jour à chaque versement du prêteur.
