Prêt construction : décaissements par étapes
Versements liés à l’avancement, rapports et retenues légales.
Comment l’argent est versé
Le prêteur verse par tranches. Chaque tranche suit une étape terminée et vérifiée.
Les étapes habituelles
- Fondations coulées
- Structure et toiture fermées
- Plomberie, électricité et isolation posées
- Finition intérieure terminée
- Réception des travaux et occupation
La retenue
Une part de chaque versement est retenue. Elle protège contre les créances des fournisseurs.
Pourquoi le prêteur verse par tranches
L’argent suit la valeur créée. Chaque étape terminée augmente la garantie du prêteur.
Un versement complet au départ laisserait le prêteur sans garantie suffisante.
Ce qu’il faut avancer soi-même
Votre mise de fonds se dépense en premier. Le prêt ne commence qu’ensuite.
Prévoyez donc des liquidités pour les premières semaines du chantier.
Le délai entre la demande et le versement
Comptez une à deux semaines après la visite du professionnel. Prévoyez-le avec vos entrepreneurs.
Payer les entrepreneurs
Les entrepreneurs veulent souvent être payés avant le versement du prêteur.
Négociez un calendrier de paiement aligné sur les versements.
Sans cet alignement, vous avancerez des sommes importantes vous-même.
