Surveillance de chantier et rapports
Visites, rapports d’avancement et personnes qui les signent.
Qui vérifie l’avancement
Le prêteur mandate un professionnel. Il visite le chantier avant chaque versement.
Ce que contient le rapport
- Le pourcentage d’avancement des travaux
- Les sommes déjà dépensées et les sommes à venir
- Les écarts entre le budget et la réalité
- Les photos des travaux en cours
Qui paie ces visites
Les frais de surveillance sont à votre charge. Comptez quelques centaines de dollars par visite.
Le rôle du professionnel
Il protège le prêteur, pas vous. Son rapport mesure l’avancement, non la qualité.
Prévoyez votre propre surveillance si la qualité vous inquiète.
Ce qui retarde un versement
- Des travaux moins avancés que déclarés
- Des factures non fournies par l’entrepreneur
- Un écart entre le budget et les dépenses réelles
- Une quittance manquante d’un sous-traitant
Comment fluidifier le processus
Regroupez les factures avant chaque visite. Un dossier complet évite une seconde visite.
Ce que vous pouvez demander
Demandez une copie de chaque rapport de visite.
Il documente l’avancement et signale les écarts avec le budget.
Ce document sert aussi à discuter avec votre entrepreneur.
Prévoir les frais au budget
Chaque visite se facture, et un chantier en compte plusieurs.
Inscrivez ces frais dans votre budget dès le départ.
Ils s’ajoutent aux intérêts payés pendant la construction.
