GuidesPrêts privés
Prêt privé : points à vérifier
Taux, frais, garanties, échéance et remboursement avant la signature.
Frais d’ouverture ou de dossier
Frais de courtage
Frais juridiques du prêteur, à votre charge
Le taux et son calcul
Le taux annoncé n’est pas le seul coût. Demandez le taux annuel effectif, frais inclus.
Les frais
- Frais d’ouverture ou de dossier
- Frais de courtage
- Frais juridiques du prêteur, à votre charge
- Frais de renouvellement si le prêt est prolongé
Les garanties
Le rang de l’hypothèque et la garantie personnelle demandée changent le montant accordé.
L’échéance et le remboursement
- Terme de six, douze ou vingt-quatre mois
- Pénalité de remboursement anticipé, souvent trois mois d’intérêts
- La façon dont vous comptez rembourser à l’échéance
Qui prête vraiment
Certains prêteurs privés sont des sociétés, d’autres des particuliers.
Demandez qui détient les fonds et qui signera l’acte hypothécaire.
Les délais de traitement
Un prêt privé se conclut en une à trois semaines. C’est son principal avantage.
Cette rapidité ne dispense pas de lire chaque clause avant de signer.
Ce qu’il faut faire vérifier
Faites lire l’offre par votre notaire ou votre avocat avant la signature.
Les signaux qui doivent alerter
- Des frais exigés avant toute offre écrite
- Un refus de fournir le contrat complet
- Une pression pour signer le jour même
- Un prêteur qui ne veut pas parler à votre notaire
Un prêteur sérieux accepte toutes ces vérifications sans difficulté.
