Rembourser un prêt privé en douze mois
Les trois façons de rembourser et les délais de chacune.
Les trois voies
- La vente de l’immeuble
- Le refinancement auprès d’une institution
- La fin des travaux et la location des lieux
Les délais à prévoir
Un refinancement prend six à dix semaines. Une vente prend souvent trois à six mois.
Commencer tôt
Entamez la démarche quatre mois avant l’échéance. Un retard entraîne des frais de renouvellement.
Préparer la suite dès la signature
Le jour où vous signez, la date de remboursement est déjà connue.
Notez-la et remontez de quatre mois : c’est le moment d’agir.
Ce qui bloque un refinancement
- Des revenus non déclarés aux impôts
- Un immeuble encore en travaux
- Un logement vacant au moment de la demande
- Un dossier de crédit détérioré depuis
Si rien n’est prêt à l’échéance
Le renouvellement reste possible, avec de nouveaux frais. Négociez-le avant la date, pas après.
Le refinancement, voie la plus courante
Un prêt privé sert souvent à corriger une situation temporaire.
Une fois cette situation réglée, une institution reprend le dossier.
Documentez la correction : c’est elle qui convaincra le prêteur suivant.
Le coût d’un retard
Un renouvellement entraîne de nouveaux frais d’ouverture.
Sur un prêt privé, ces frais représentent souvent plusieurs milliers de dollars.
Quatre mois d’avance suffisent à éviter cette dépense.
