Avis de cotisation et déclarations
Années demandées, revenus retenus et écarts à expliquer.
Ce qui est demandé
- Les deux derniers avis de cotisation fédéraux et provinciaux
- Les deux dernières déclarations complètes
- Les annexes sur les revenus de location
Le revenu retenu
Le prêteur retient le revenu déclaré, pas le revenu encaissé. Un écart doit s’expliquer.
Si un solde est dû
Un solde impayé bloque souvent le dossier. Réglez-le avant de déposer la demande.
Le revenu de location, cas particulier
Vous déduisez des dépenses, ce qui réduit le revenu déclaré.
Le prêteur rajoute souvent l’amortissement, qui ne coûte rien en argent.
Les écarts à expliquer d’avance
- Une année de revenu nettement plus faible
- Un changement d’emploi ou de statut
- Un gain en capital exceptionnel
- Une perte liée à un immeuble cédé
Obtenir les documents
Les avis se téléchargent depuis votre dossier en ligne, fédéral et provincial.
Les délais d’obtention
Un avis se télécharge en quelques minutes depuis votre dossier en ligne.
Une déclaration complète demande parfois l’aide de votre comptable.
Demandez-la dès le début, sans attendre la liste du prêteur.
Si une déclaration est en retard
Une déclaration non produite bloque presque toujours le dossier.
Régularisez la situation avant de contacter un prêteur.
Le traitement par les autorités fiscales prend plusieurs semaines.
