Le dossier complet en douze documents

Sur l’immeuble

• L’offre d’achat ou l’acte de vente
• Le certificat de localisation
• Les baux et l’état locatif
• Les revenus et dépenses des deux dernières années
• Le compte de taxes
• L’évaluation municipale

Sur vous

• Votre bilan personnel
• Vos deux derniers avis de cotisation
• Vos deux dernières déclarations de revenus
• Vos relevés bancaires des trois derniers mois
• Les états financiers de vos sociétés
• Une pièce d’identité valide

Comment classer les pièces

Séparez ce qui concerne l’immeuble de ce qui vous concerne. Le prêteur lit les deux séparément.

Nommez chaque document clairement. Un envoi désordonné ralentit l’analyse.

Ce qui périme vite

• Les relevés bancaires, valides trente jours
• L’état locatif, à refaire si un bail change
• La preuve de mise de fonds, à rafraîchir
• Le bilan personnel, à dater de moins de trois mois

Ce que vous n’avez pas à fournir

Aucun prêteur n’a besoin de vos mots de passe bancaires. Fournissez des relevés, jamais des accès.

Le délai de préparation

Comptez une semaine pour réunir vos pièces personnelles.

Comptez deux à trois semaines pour celles du vendeur.

Commencez par les plus longues à obtenir, pas par les plus faciles.